實驗室租賃協(xié)議

實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃實驗室的基本情況1.1甲方同意將位于上述地址的實驗室出租給乙方使用，實驗室的具體面積為____平方米。1.2乙方租賃實驗室的用途為進行科學研究、技術開發(fā)、實驗教學等活動。1.3租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供實驗室及相關設施的使用權。三、使用及管理3.1乙方應合理使用實驗室及相關設施，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方在租賃期間，不得將實驗室轉租給第三方使用。3.3乙方在租賃期間，應負責實驗室的日常維護和管理工作，確保實驗室的安全和整潔。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對實驗室及相關設施進行定期檢查和維修，確保實驗室及相關設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致實驗室及相關設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內向甲方提供財產保險保單，保險金額不低于實驗室及相關設施的價值。5.2乙方應在保險合同有效期內，保證保險的連續(xù)性和有效性。六、解除和終止6.1在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方，并支付給對方相應的違約金，違約金為一個月租金的____%。6.2本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離實驗室，并將實驗室恢復至租賃前的狀態(tài)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.財產保險保單3.租金支付憑證4.維修費用支付憑證5.實驗室設施清單6.甲方規(guī)章制度7.乙方科學研究、技術開發(fā)、實驗教學等活動計劃二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用實驗室，認定為違約行為。3.乙方未經甲方同意轉租實驗室，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間搬離實驗室，認定為違約行為。5.乙方未保證實驗室及相關設施的正常使用，導致?lián)p壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃實驗室的時間段。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用實驗室。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定用途使用實驗室。3.問題：乙方未經甲方同意轉租實驗室。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉租行為，并按照約定使用實驗室。4.問題：乙方未按約定時間搬離實驗室。解決辦法：提前與乙方溝通，要求其在約定時間內搬離實驗室。5.問題：乙方未保證實驗室及相關設施的正常使用，導致?lián)p壞。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其負責維修損壞設施，并承擔相應的維修費用。五、所有應用場景：1.大學、研究機構開展