房產(chǎn)分配協(xié)議書

房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)及相關(guān)政策。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】），上述款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣【萬(wàn)元】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【交付日期】前，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【辦理日期】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽署日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽署日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.物業(yè)交付確認(rèn)書4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合約定條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利完成。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過(guò)戶手續(xù)中的問(wèn)題。五