紡織廠土地征用協(xié)議

紡織廠土地征用協(xié)議合同編號：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________鑒于甲方擬對乙方擁有的土地進(jìn)行征用，為確保雙方在征用過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、征用土地基本情況1.1征用土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（社區(qū)），宗地編號為__________。1.2征用土地面積為____公頃（其中：農(nóng)用地____公頃，建設(shè)用地____公頃，未利用地____公頃）。1.3征用土地用途為：__________。二、征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，以及國家和地方有關(guān)政策，對乙方征用土地給予合理補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征用土地面積每公頃____萬元計(jì)算。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照征用土地面積每公頃____萬元計(jì)算。（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失及市場評估價值計(jì)算。（4）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失及市場評估價值計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在征用土地補(bǔ)償款支付給乙方后____日內(nèi)，向乙方支付地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。三、征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等征收補(bǔ)償款總額的____%。3.2甲方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后____日內(nèi)，向乙方支付剩余的征收補(bǔ)償款。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料，配合甲方辦理征收補(bǔ)償款結(jié)算手續(xù)。四、土地交付與拆除4.1甲方應(yīng)在征用土地補(bǔ)償款支付完畢后____日內(nèi)，將征用土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接到土地交付通知后____日內(nèi)，將土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物等拆除，并將拆除后的場地清理干凈。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用現(xiàn)狀圖3.征收補(bǔ)償方案4.地上附著物清單5.青苗補(bǔ)償清單6.征收補(bǔ)償款支付憑證7.土地使用權(quán)變更登記證明8.拆除施工合同9.拆除施工進(jìn)度報告10.拆除完成后場地清理驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付征收補(bǔ)償款，視為違約。2.甲方未按約定時間交付土地，視為違約。3.乙方未按約定時間拆除地上附著物，視為違約。4.乙方未按約定時間清理拆除后的場地，視為違約。5.甲方未按約定用途使用征用土地，視為違約。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對土地進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。2.被征收方：指依法擁有被征收土地權(quán)利的公民、法人或其他組織。3.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而給予被征收方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)助費(fèi)：指為解決被征收方人員的就業(yè)、居住等問題而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.地上附著物：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等。6.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而給予被征收方青苗損失的補(bǔ)償。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.征收補(bǔ)償款支付進(jìn)度與土地交付時間不一致：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的支付進(jìn)度與土地交付時間安排，確保雙方權(quán)益。2.地上附著物或青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議：解決辦法：雙方可參照市場評估價值或當(dāng)?shù)卣?guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如仍有爭議，可申請第三方評估。3.拆除進(jìn)度與質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度拆除地上附著物，并保證拆除質(zhì)量；如出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新拆除。4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，雙方共同跟進(jìn)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.城市擴(kuò)建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地