物業(yè)管理公司租賃協(xié)議范本

物業(yè)管理公司租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括：__________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同副本5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修保養(yǎng)合同7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：指乙方未按照本合同約定，在每月規(guī)定日期前支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方提前解除合同：指乙方在本合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面要求解除合同。3.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)：指甲方在本合同有效期內(nèi)，未能按照約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)的服務(wù)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方在本合同有效期內(nèi)，未能按照約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分支付滯納金。嚴(yán)重逾期時(shí)，可解除合同。2.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，可向相關(guān)部門投訴或解除合同。3.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：解決辦法：雙方