2024年正規(guī)二手房買賣合同范本

2024年正規(guī)二手房買賣合同范本二手房買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其二手房賣給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方所出售房屋位于XX市XX區(qū)（具體位置），房屋建筑面積為XX平方米（含公攤面積）。

2.該房屋為（商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、繼承房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為（如有）。

3.該房屋的現(xiàn)狀為（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）：（1）已裝修；（2）未裝修；（3）有固定設(shè)施；（4）無(wú)固定設(shè)施。

4.該房屋的權(quán)利期限為（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）：（1）永久；（2）其他。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX元）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付XX萬(wàn)元作為定金；

（2）在過(guò)戶前，支付XX萬(wàn)元至甲方指定賬戶；

（3）房屋過(guò)戶后，支付剩余XX萬(wàn)元。

三、過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶后按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收該房屋。交接時(shí)雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)該房屋的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及家具狀況。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，或者甲方拒絕將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下，則甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方退還購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金。

五、保證條款

1.甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在其他共有人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.該房屋的現(xiàn)有裝修、家具、配套設(shè)施等非乙方過(guò)錯(cuò)損壞或拆除的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格予以賠償。

3.甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住條件和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若因此造成乙方無(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)全額退還購(gòu)房款并賠償相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式進(jìn)行。本合同中的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：年月日日期：年月日

請(qǐng)注意，這只是一個(gè)示例合同范本，實(shí)際二手房買賣合同可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。在簽訂合同時(shí)，您應(yīng)該咨詢專業(yè)律師