2024年深圳二手房買賣合同

2024年深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于深圳市______區(qū)______路______號______棟______單元______號房（以下簡稱“該房屋”），建筑面積______平方米。該房屋用途為______。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售總價(jià)為人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。該價(jià)格包括該房屋裝修、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方自簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）作為定金，剩余房款人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收房屋無誤之日支付給甲方。

3.乙方通過銀行按揭貸款的方式支付房款的，應(yīng)在簽訂本合同前辦妥相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能如期發(fā)放或貸款金額不足的，乙方應(yīng)于合同約定的付款期限前將款項(xiàng)付至甲方指定賬戶。如甲方賬戶余額不足或因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋缙谌〉觅J款或貸款金額不足的，甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收房屋無誤之日退還雙倍定金給乙方。

三、過戶及相關(guān)費(fèi)用

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)資料辦理過戶手續(xù)。

2.甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策確定。

3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有上述糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)提供所需資料，并保證資料的真實(shí)性。如因甲乙雙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他糾紛的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.辦理過戶手續(xù)過程中，如需對房屋進(jìn)行評估的，甲乙雙方應(yīng)配合共同到相關(guān)部門辦理。

5.房屋交付時間在過戶手續(xù)辦理完畢之前或之后均可，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、水卡、電卡等一并交付給乙方，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。如一方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)千分之____的違約金。逾期超過____日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、方式辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或過戶延期的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)千分之____的違約金。逾期超過____日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或過戶延期的，可免除違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋為合法房產(chǎn)，并保證在交易過程中提供的材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如因甲方提供虛假材料導(dǎo)致本合同無效或損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如因甲乙雙方原因?qū)е略摲课菸茨苋缙谶^戶或產(chǎn)生其他糾紛的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并按以下程序辦理：與對方協(xié)商一致書面形式變更或解除；書面形式通知對方并取得對方書面同意；向深圳市房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請變更或解除；取得深圳市房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)出具的證明后辦理變更或解除手續(xù)。

五、解決爭議的方式

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款