2024產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議書書模板

編號(hào)：__________2024產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議書書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議書書模板合同目錄第一章：協(xié)議定義與主體1.1定義1.2協(xié)議主體1.3園區(qū)簡(jiǎn)介第二章：入駐條件與申請(qǐng)流程2.1入駐條件2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料第三章：入駐權(quán)益3.1場(chǎng)地使用3.2園區(qū)服務(wù)3.3政策支持3.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第四章：租賃條款4.1租賃面積4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：企業(yè)行為規(guī)范5.1企業(yè)行為準(zhǔn)則5.2安全管理5.3環(huán)境保護(hù)5.4消防安全第六章：園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)管理6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)投訴與處理第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1變更8.2解除8.3終止第九章：法律法規(guī)與適用范圍9.1法律法規(guī)9.2適用范圍第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3泄露后果第十一章：合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二章：其他條款12.1廣告及宣傳12.2信息反饋12.3合作發(fā)展第十三章：附件13.1租賃合同13.2入園企業(yè)資料表13.3服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表第十四章：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的復(fù)印與保管14.3合同的修訂版本合同編號(hào)2024001第一章：協(xié)議定義與主體1.2甲方是指產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人或管理人，乙方是指根據(jù)本協(xié)議入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。1.3園區(qū)簡(jiǎn)介：園區(qū)位于__________，總占地面積約為__________，集科技、研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等多功能于一體。第二章：入駐條件與申請(qǐng)流程2.2申請(qǐng)流程：乙方提交入駐申請(qǐng)——甲方審核——甲方發(fā)出入駐邀請(qǐng)——雙方簽署本協(xié)議。2.3申請(qǐng)材料：包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證復(fù)印件等。第三章：入駐權(quán)益3.1乙方有權(quán)使用協(xié)議約定面積的場(chǎng)地，并按照約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營。3.2甲方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、企業(yè)咨詢、人才培訓(xùn)、融資對(duì)接等。3.3甲方按照相關(guān)政策為乙方提供扶持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金支持等。3.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密。第四章：租賃條款4.1乙方租賃的面積為__________平方米，具體位置和用途詳見附件。4.2租金及支付方式：租金為每月每平方米__________元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月。4.3租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。第五章：企業(yè)行為規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)安全管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和防火工作。5.3乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好環(huán)保工作，不得污染環(huán)境。5.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配置符合要求的消防設(shè)施，并定期檢查。第六章：園區(qū)管理與服務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。6.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.3乙方對(duì)園區(qū)服務(wù)有任何不滿或建議，可通過甲方指定的渠道進(jìn)行反饋，甲方應(yīng)在接到反饋后__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更、解除與終止8.1變更：本協(xié)議任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除：除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的違約責(zé)任。8.3終止：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：法律法規(guī)與適用范圍9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為__________年。10.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3本協(xié)議生效后，任何未經(jīng)雙方授權(quán)的第三方均無權(quán)修改或解除本協(xié)議。第十二章：其他條款12.1廣告及宣傳：乙方在使用園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。12.2信息反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋經(jīng)營狀況、員工人數(shù)等信息，以便甲方進(jìn)行園區(qū)管理。12.3合作發(fā)展：甲方應(yīng)積極為乙方提供合作機(jī)會(huì)和發(fā)展平臺(tái)，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。第十三章：附件13.1租賃合同：作為本協(xié)議的附件，詳細(xì)約定租賃事宜。13.2入園企業(yè)資料表：乙方提供的企業(yè)基本資料。13.3服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用。第十四章：附則14.1解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的復(fù)印與保管：雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并不得擅自復(fù)印或泄露內(nèi)容。14.3合同的修訂版本：本協(xié)議的任何修訂版本均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同編號(hào)：2024001甲方（蓋章）：__________公司乙方（蓋章）：__________公司簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)園區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)甲方對(duì)園區(qū)享有完全的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、改造、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。2.甲方對(duì)乙方入駐的審批權(quán)甲方對(duì)乙方入駐園區(qū)享有審批權(quán)，乙方在入駐前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的入駐申請(qǐng)材料，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行審查，如乙方不符合入駐條件，甲方有權(quán)拒絕乙方的入駐申請(qǐng)。3.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營狀況和市場(chǎng)行情，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。如甲方擬調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。4.甲方對(duì)園區(qū)服務(wù)的提供甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、企業(yè)咨詢、人才培訓(xùn)、融資對(duì)接等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.甲方對(duì)乙方違約的處理權(quán)如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍和行為規(guī)范乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法和違反社會(huì)道德的行為。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方的裝修和設(shè)施要求乙方在園區(qū)內(nèi)的裝修和設(shè)施應(yīng)符合甲方的要求，不得影響園區(qū)的整體形象和安全生產(chǎn)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方的信息反饋義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋經(jīng)營狀況、員工人數(shù)等信息，以便甲方進(jìn)行園區(qū)管理。如乙方未履行信息反饋義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方的合同解除權(quán)乙方在滿足本協(xié)議約定的解除條件下，有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。如乙方未按照約定解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引進(jìn)和監(jiān)管甲方有權(quán)引進(jìn)第三方中介為乙方提供服務(wù)，包括但不限于租賃代理、商務(wù)咨詢、人才引進(jìn)等。甲方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合乙方的需求。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.第三方中介的違約處理如第三方中介違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介逾期不改正，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。4.第三方中介的權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在與第三方中介合作過程中的權(quán)益，包括但不限于乙方隱私保護(hù)、商業(yè)秘密保密等。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.第三方中介的合同解除權(quán)乙方在滿足本協(xié)議約定的解除條件下，有權(quán)書面通知甲方解除與第三方中介的合作關(guān)系。如乙方未按照約定解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.入園企業(yè)資料表3.服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表4.園區(qū)設(shè)施使用指南5.園區(qū)安全管理規(guī)定6.環(huán)保措施及消防安全手冊(cè)7.第三方中介服務(wù)合同8.入園企業(yè)裝修規(guī)范9.入園企業(yè)經(jīng)營范圍確認(rèn)書10.租金支付憑證11.服務(wù)滿意度調(diào)查表12.違約金計(jì)算公式13.合同解除證明14.入園企業(yè)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過__________天。2.乙方未按照約定使用園區(qū)設(shè)施，造成損壞或不便。3.乙方未遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故。4.乙方未履行環(huán)保義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染。5.乙方未按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)。6.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方或第三方中介的商業(yè)秘密。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。8.第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。9.甲方未按照約定提供園區(qū)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。10.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.解除合同：雙方協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。4.第三方中介：在甲方和乙方之間提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.入園企業(yè)：根據(jù)本協(xié)議入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。6.園區(qū)服務(wù)：甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、企業(yè)咨詢、人才培訓(xùn)、融資對(duì)接等服務(wù)。7.租金：乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)發(fā)送書面催款通知，并可依法加收滯納金。2.設(shè)施使用問題：乙方在使用園區(qū)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免造成損壞。3.安全問題：乙方應(yīng)遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)，避免環(huán)境污染。5.經(jīng)營范圍問題：乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.保密問題：如乙方發(fā)現(xiàn)甲方泄露其商業(yè)秘密，可書面通知甲方，要求采取補(bǔ)救措施。7.服務(wù)滿意度問題：乙方對(duì)園區(qū)服務(wù)不滿時(shí)，可通過滿意度調(diào)查表反饋，甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方