物業(yè)公司轉(zhuǎn)包服務(wù)合同范本

物業(yè)公司轉(zhuǎn)包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，接受業(yè)主委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方系具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。二、轉(zhuǎn)包內(nèi)容2.1甲方將其在__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包，并同意按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)履行包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常巡查和維修；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、轉(zhuǎn)包期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、轉(zhuǎn)包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)服務(wù)之便從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件，包括但不限于轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體約定等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體約定3.法律法規(guī)、政策文件等其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，并由丙方提供技術(shù)支持和保障一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，接受業(yè)主委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方系具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。1.3丙方系具有獨(dú)立法人資格的技術(shù)支持企業(yè)，具備相關(guān)的技術(shù)支持和保障能力。二、轉(zhuǎn)包內(nèi)容2.1甲方將其在__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包，并同意按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.2丙方作為第三方主體，為甲方和乙方提供技術(shù)支持和保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)包期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及技術(shù)支持4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持和保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。丙方提供技術(shù)支持和保障的費(fèi)用，由甲方與丙方另行協(xié)商確定。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，其權(quán)益為本合同的核心。為確保甲方權(quán)益，甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（2）要求乙方和丙方提供履行合同所需的各種資料和信息；（3）在乙方和丙方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)包費(fèi)用和技術(shù)支持費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方和丙方提供額外的服務(wù)或保障。六、乙方及丙方的義務(wù)和限制6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供技術(shù)支持和保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。6.3乙方和丙方在履行合同過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定或其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方和丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件，包括但不限于轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付協(xié)議2.技術(shù)支持協(xié)議3.法律法規(guī)、政策文件等其他相關(guān)資料第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供技術(shù)支持和保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。此外，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行一定的制約，使其在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎。綜上所述，本第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方愿意接受甲方的物業(yè)服務(wù)，并委托丙方作為第三方主體提供技術(shù)支持和保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、合同主體1.1甲方系具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，接受業(yè)主委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方系具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。1.3丙方系具有獨(dú)立法人資格的技術(shù)支持企業(yè)，具備相關(guān)的技術(shù)支持和保障能力。二、技術(shù)支持和保障2.1丙方作為第三方主體，同意為乙方提供技術(shù)支持和保障，確保甲方提供的物業(yè)服務(wù)能夠滿足乙方的需求。2.2技術(shù)支持和保障的具體內(nèi)容、范圍和方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用和支付4.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.2丙方提供技術(shù)支持和保障的費(fèi)用，由乙方向丙方支付，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，其權(quán)益為本合同的核心。為確保乙方權(quán)益，乙方享有以下權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求丙方提供技術(shù)支持和保障，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行；（3）在甲方和丙方未能按照合同約定提供服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)支持費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方和丙方提供額外的服務(wù)或保障。六、甲方和丙方的義務(wù)和限制6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供技術(shù)支持和保障，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。6.3甲方和丙方在履行合同過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定或其他損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方和丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1