購房委托書范文

購房委托書范文合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其購買該房屋的獨(dú)家代理，代理范圍包括尋找合適的房屋、談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源，并如實(shí)向甲方介紹房源的情況。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限1.本購房委托書的有效期限為自簽署之日起至甲乙雙方另行協(xié)商終止之日止。2.在本委托書有效期內(nèi)，甲方不得自行或通過其他第三方購買該房屋。三、費(fèi)用及支付1.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)益分配1.如果在乙方代理期間，甲方自行或通過其他第三方購買了該房屋，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。具體代理費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.如果乙方在代理期間找到了合適的房源，并協(xié)助甲方成功購買了該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的傭金。具體傭金根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。五、保密條款1.甲乙雙方在履行本購房委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露本購房委托書內(nèi)容及雙方之間的交易信息。六、違約責(zé)任1.如果乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本購房委托書，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如果甲方違反本購房委托書約定，自行或通過其他第三方購買該房屋，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)及違約金。具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。七、爭議解決1.本購房委托書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本購房委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本購房委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2甲方代表（如與甲方名稱不同，請?zhí)顚懀捍砻Q：____________________代表地址：____________________代表聯(lián)系人：__________________代表聯(lián)系電話：________________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方代表（如與乙方名稱不同，請?zhí)顚懀捍砻Q：____________________代表地址：____________________代表聯(lián)系人：__________________代表聯(lián)系電話：________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方為其尋找、篩選、評估、談判并購買位于_______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)，具體要求如下：（1）房屋類型：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋價(jià)格：____________________（4）購房用途：____________________（5）其他特殊要求：________________3.2甲方授權(quán)乙方代表其與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。3.3甲方同意乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）中介費(fèi)：____________________（2）評估費(fèi)：____________________（3）律師費(fèi)：____________________（4）其他費(fèi)用：____________________四、委托期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如果甲方在委托期限內(nèi)未能找到合適的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)延長委托期限，具體延長事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。6.2如果一方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購房委托書2.房屋買賣合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.傭金支付憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.甲乙雙方的身份證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或通過其他第三方購買該房屋，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房委托書：甲方委托乙方代理購買房屋的書面協(xié)議。2.代理：乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方處理購房相關(guān)事宜。3.委托期限：購房委托書有效期限，自簽署之日起至甲乙雙方另行協(xié)商終止之日止。4.代理費(fèi)：乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.傭金：乙方成功協(xié)助甲方購買房屋后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：違反購房委托書約定，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間找到合適房源。解決辦法：乙方應(yīng)加緊尋找，并及時(shí)向甲方溝通進(jìn)展。2.問題：乙方提供的房源信息不實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：甲方在委托期內(nèi)自行購買房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)及違約金。4.問題：甲乙雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房屋，但無暇親自處理購房事宜。2.甲方對購房市場不熟悉，需要專業(yè)代理協(xié)助。3.乙方具備購房代理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供服務(wù)。4.甲乙雙方約定乙方為甲方購房的獨(dú)家代理。一、附件列表：1.購房委托書2.甲方身份證明文件3.乙方授權(quán)委托書4.房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋信息資料5.房屋買賣合同模板6.房屋買賣合同草簽版本7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋貸款相關(guān)文件9.房屋交付驗(yàn)收證明10.房屋維修責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成購房代理服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行代理行為，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房委托書：是指甲方委托乙方為其購買房地產(chǎn)的書面協(xié)議。2.委托代理：是指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)購買行為的法律行為。3.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.房屋買賣合同：是指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。6.合同解除：是指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房款項(xiàng)不足。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購房代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成代理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：房屋交付存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋，否則乙方有權(quán)拒絕接收并提出賠償要求。5.問題：合同履行