購物中心基地租賃合同

購物中心基地租賃合同合同編號：__________購物中心基地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條基地概況第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元人民幣（大寫：____________________元整），每年租金為__________元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在合同生效后十個工作日內支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的基地使用權，并負責基地的日常維護和管理。第四條基地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用基地，不得擅自改變基地的使用性質，不得將基地轉租、轉讓給第三方。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在基地從事違法活動。4.3乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行基地的維修、保養(yǎng)和改造工作。4.4甲方有權根據國家法律法規(guī)及商業(yè)發(fā)展的需要，對基地進行整體規(guī)劃調整，乙方應無條件服從。第五條保險及安全5.1乙方應按照國家的法律法規(guī)，自行辦理基地財產保險，并承擔保險費用。5.2乙方應確?；卦谑褂眠^程中的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方原因導致基地發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供基地，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購物中心基地租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃基地平面圖5.租賃基地現狀照片6.租賃基地相關法律法規(guī)證明文件7.保險單據8.乙方經營范圍及資質證明文件9.甲方同意乙方經營范圍的書面文件10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供基地，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變基地的使用性質，或未經甲方同意將基地轉租、轉讓給第三方3.乙方在基地內從事違法活動4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方進行基地的維修、保養(yǎng)和改造工作5.乙方未辦理基地財產保險，或未承擔保險費用6.甲方未按照約定提供基地，或乙方未按照約定支付租金的其他情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地所有權或使用權，并有權出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方基地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃基地的期限，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以獲得基地的使用權。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中，未違約的一方。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供基地或乙方未按照約定支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變基地的使用性質或未經甲方同意將基地轉租、轉讓給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.問題：乙方在基地內從事違法活動。解決辦法：乙方應立即停止違法活動，并根據法律法規(guī)承擔相應責任。4.問題：乙方未辦理基地財產保險或未承擔保險費用。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內辦理保險并承擔保險費用，否則甲方有權解除合同。5.問題：其他雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.購物中心基地租賃給零售商、餐飲商、娛樂商等使用。2.購物中心基地租賃給舉辦各類促