二手房屋買賣合同樣本示例格式

二手房屋買賣合同樣本示例格式合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。4.2房屋的水電燃氣等費用：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的水電燃氣等費用。4.3房屋的維修保養(yǎng)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，負責房屋的維修保養(yǎng)。第五條違約責任5.1如果賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的__________%。5.2如果買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶證明7.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，認定為違約。2.買方未能按約定時間支付房款，認定為違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。4.賣方未能履行合同約定的戶口遷移義務(wù)，認定為違約。5.買方未按約定承擔房屋的水電燃氣等費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次買賣關(guān)系的房屋再次進入市場進行買賣所簽訂的合同。2.首付款：買方在簽訂合同后一次性支付給賣方的部分房款。3.違約金：因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.戶口遷移：將房屋內(nèi)的戶口從原地址遷移至新地址的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整購買價格或進行維修。2.問題：買方支付房款不及時。解決辦法：賣方可催告買方支付，買方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理，如有必要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。4.問題：賣方未能履行戶口遷移義務(wù)。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，逾期遷移的，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場