住房公積金個(gè)人借款合同

住房公積金個(gè)人借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款人在借款期限內(nèi)按月還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條借款利率1.本借款合同的利率為____%（年利率）。2.利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，每月償還相同金額的本金和利息。2.甲方應(yīng)按照附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額和還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式足額償還乙方借款本息。第五條借款用途甲方保證所借資金用于購買、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。第六條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，甲方將其名下的住房抵押給乙方。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款本金的一定比例收取違約金。2.甲方未按照約定的還款金額和還款日期還款的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、滯納金等。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有擔(dān)保人）6.貸款審批文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款金額和還款日期還款，視為違約。3.抵押物價(jià)值減少：借款人對抵押物保管不善，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少，視為違約。4.未辦理抵押登記：借款人未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位為職工繳納的，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)資金。2.個(gè)人借款：指借款人向貸款人申請的，用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的借款。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的利息。7.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：聯(lián)系借款人，了解原因，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃；如有擔(dān)保人，通知擔(dān)保人協(xié)助催收。2.問題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：借款人應(yīng)加強(qiáng)對抵押物的保管，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施恢復(fù)價(jià)值。3.問題：借款人未辦理抵押登記。解決辦法：提醒借款人盡快辦理抵押登記手續(xù)，如有需要，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的