洗車場(chǎng)租賃合同范例

洗車場(chǎng)租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.洗車場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)改造計(jì)劃7.租金支付證明文件8.物業(yè)設(shè)施運(yùn)行證明文件9.合同變更或解除的書面通知10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.甲方未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方遷離物業(yè)。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。5.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.物