二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例

二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在違法搭建等現(xiàn)象；（3）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品完好，按照約定交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照約定共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（此處附上房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶所需的相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為雙方違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約。5.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)重新安排時(shí)間，再次辦理過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款。5.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違