中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)存量、面積、新開業(yè)數(shù)量及平均租金統(tǒng)計(jì)情況

-1-中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)存量、面積、新開業(yè)數(shù)量及平均租金統(tǒng)計(jì)情況一、購(gòu)物中心行業(yè)概述購(gòu)物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。購(gòu)物中心引入中國(guó),已有上百年歷史,北京、上海和香港均有深厚的商業(yè)沉淀。改革開放以來(lái),購(gòu)物中心在中國(guó)生根發(fā)芽,華南商業(yè)主要受香港購(gòu)物中心影響輻射,華東、華北和華西圍繞上海、北京和成都,各自蓬勃發(fā)展。不同時(shí)期，呈現(xiàn)以下不同特點(diǎn)：二、購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1、數(shù)量及面積購(gòu)物中心服務(wù)占比高，且更適合“逛”，符合線下消費(fèi)“體驗(yàn)感”需求，近年來(lái)發(fā)展速度較快。數(shù)據(jù)顯示，2022年底，全國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)5685個(gè)，面積達(dá)5.03億平方米。2011-2022年CAGR分別為19.83%、19.95%。2、新開業(yè)情況中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)是一個(gè)發(fā)展迅速的行業(yè)，隨著消費(fèi)者需求和購(gòu)物方式的不斷變化。2022年的開業(yè)量降至歷史新低。2022年我國(guó)購(gòu)物中心開業(yè)數(shù)量為366個(gè)，較2021年減少181個(gè)，同比下降33.09%，這是疫情三年來(lái)最低開業(yè)量。3、平均租金2023年上半年，中國(guó)主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹌蠓€(wěn)，重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚江h(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復(fù)上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。隨著更多促消費(fèi)政策的推出，重點(diǎn)城市將有更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，為居民帶來(lái)優(yōu)質(zhì)消費(fèi)內(nèi)容，激發(fā)消費(fèi)潛力。三、購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局根據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)榜單》顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以473個(gè)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量、6556萬(wàn)平方米的總建筑面積位列榜首。其次是萬(wàn)科（不含印力）以及印力集團(tuán)。四、購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展將以多元化、線上和線下營(yíng)銷渠道融合、品牌建設(shè)和智能化為主要趨勢(shì)。購(gòu)物中心需要關(guān)注消費(fèi)者需求和行業(yè)規(guī)范，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，提高品牌影響力和客戶忠誠(chéng)度，不斷提升技術(shù)水平，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足。1、多元化隨著消費(fèi)者的需求不斷變化，購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)和業(yè)態(tài)也在不斷創(chuàng)新，從單一商品銷售轉(zhuǎn)向消費(fèi)綜合體，包括購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、文化展示等多種業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者的多元需求。2、融合線上和線下營(yíng)銷渠道在未來(lái)，中國(guó)購(gòu)物中心將持續(xù)拓展聯(lián)合零售模式，融合線上和線下營(yíng)銷渠道，打造多通道、立體化的零售系統(tǒng)，實(shí)施統(tǒng)一的線上線下品牌形象，提供統(tǒng)一的營(yíng)銷及客戶數(shù)據(jù)服務(wù)，從而提高客戶忠誠(chéng)度，吸引更多的消費(fèi)者，促進(jìn)購(gòu)物中心市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展。3、品牌建設(shè)消費(fèi)者對(duì)品牌和品質(zhì)的認(rèn)知越來(lái)越高，品牌建設(shè)成為購(gòu)物中心的重要發(fā)展趨勢(shì)。購(gòu)物中心通過(guò)加強(qiáng)品牌合作、服務(wù)、品質(zhì)等方面的提升，來(lái)提高消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物中心的信任和忠誠(chéng)度。4、智能化發(fā)展人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新