簡(jiǎn)易租房協(xié)議

簡(jiǎn)易租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括上述房屋及其附屬設(shè)施，但不包括周邊場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金支付時(shí)間為每月的__________日前。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________________賬號(hào)：________________戶名：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和舒適。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。（1）乙方未按照本協(xié)議支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整地提供各自的證件和信息，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除/終止證明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，視為違約。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施故障，視為違約。6.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和占用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用和占用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方損壞租賃物業(yè)解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租解決辦法：立即終止本協(xié)議，要求乙方搬離租賃物業(yè)。4.乙方從事違法活動(dòng)解決辦法：立即終止本協(xié)議，要求乙方搬離租賃物業(yè)。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施故障解決辦法：提醒甲方及時(shí)修復(fù)，可要求甲方支付違約金。6.甲方未按約定退還押金解決辦法：提醒甲方退還押金，可依法向法院提