電影院租賃協(xié)議

電影院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院物業(yè)，且乙方擬承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的總面積為_(kāi)_________平方米，具體區(qū)域和用途詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)的需求，確保水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物具體區(qū)域和用途詳細(xì)描述一、附件列表：1.租賃物具體區(qū)域和用途詳細(xì)描述2.電影院經(jīng)營(yíng)許可證3.環(huán)保審批文件4.水電氣供暖等基礎(chǔ)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和市場(chǎng)分析報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按約定辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。5.甲方未按約定保證租賃物符合乙方需求，或未確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理證照和審批手續(xù)。7.甲方擅自干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)入租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.環(huán)保法規(guī)：指中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及相關(guān)政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或存在安全隱患：解決辦法：雙方協(xié)商整改或更換租賃物。2.租金支付發(fā)生延遲：解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，或與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式。3.證照和審批手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理，或共同尋求專業(yè)法律咨詢。4.租賃物損壞或損失：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商處理。5.環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受阻：解決辦法：乙