濟(jì)南寵物中心租賃協(xié)議

濟(jì)南寵物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：濟(jì)南寵物中心地址：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)四路號(hào)聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方擁有上述地址的寵物中心場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的寵物中心場所，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)四路號(hào)的寵物中心場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方寵物中心場所主要用于：____________________________（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所及設(shè)施的安全和正常使用，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞；（2）正常磨損或自然損壞的設(shè)施。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場所，但不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全和正常使用。6.3乙方應(yīng)按期支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致。7.2一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場所平面圖3.租賃設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.甲方設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.乙方支付憑證7.租賃押金收據(jù)8.合同解除或變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場所或設(shè)施。2.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。4.乙方未按約定使用租賃場所或設(shè)施，擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場所和設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場所和設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并向甲方提出維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金或押金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。4.問題：乙方未按約定使用租賃場所或設(shè)施，擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)場所原狀，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。5.問題：乙方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。6.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。