科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議模板

科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議模板合同編號：__________科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于出租方擁有位于______的科技園區(qū)辦公室，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公室并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月______元，合計(jì)總租金為______元。（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，將在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用。（2）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時支付租金。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定將租賃物業(yè)交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)的規(guī)劃圖紙4.雙方的公司章程復(fù)印件5.法定代表人的身份證明復(fù)印件6.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證復(fù)印件8.租賃期滿后的交房確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按照約定的用途使用租賃物業(yè)未按照約定的租金及支付方式及時支付租金未按約定將租賃物業(yè)交還給出租方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)：承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用：承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。3.出租方干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動：承租方有權(quán)要求出租方停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)：出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.承租方未按照約定的租金及支付方式及時支付租金：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.承租方未按約定將租賃物業(yè)交還給出租方：出租方有權(quán)要求承租方交還物業(yè)，并承擔(dān)