2024年商鋪整體出租合同范本

2024年商鋪整體出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號(hào)、面積

1.甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨XXXX，建筑面積XXXXX平方米。

2.甲方于租約解除或提前終止之日，歸還商鋪給乙方。

第二條租賃期限

租期共XXXXX年，出租方從XXXX年XX月XX日起將出租商鋪交付承租方使用，至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及押金交納期限和交納方式

1.租金的交付日期和交納方式：XXXX年租金總計(jì)為：XXXX元整。承租方應(yīng)提前一個(gè)月一次性向出租方交付租金。以后承租方應(yīng)于每月XX日前如期交付租金。出租方收到租金后，給承租方開收據(jù)。

2.押金：承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方XXXXX元整元人民幣作為押金。合同期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)，押金全額退還給承租方。

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：在租賃期間，房屋和土地的稅、費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。

2.乙方使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條房屋修繕與使用

1.在租賃期間，水、電、暖氣、物業(yè)、電視網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、清潔費(fèi)等一切使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至到相關(guān)單位，乙方應(yīng)保存好繳納憑證以備查驗(yàn)。

2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方也可以選擇收取相應(yīng)的折舊費(fèi)用。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.在租賃期間，甲方有權(quán)決定將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。此時(shí)乙方注不享受優(yōu)惠期。乙方在同等條件下有優(yōu)先租用權(quán)。此時(shí)租金變更方式以與房東商議為準(zhǔn)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則視為乙方違約。合同隨之終止，因所有損失由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更、解除與終止本合同在以下情況下可變更或終止：

1.雙方協(xié)商一致并簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》;補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

2.如承租方發(fā)生違約責(zé)任時(shí)，可由甲方代表代表乙方終止本合同;

3.本合同到期自行終止;

4.不可抗力情況下雙方均可終止本合同。

第八條違約責(zé)任

1.該合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。對(duì)本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字生效。

2.承租方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按每天千分之五向出租方支付違約金。若承租方違約給出租方造成的損失超過違約金數(shù)額的，超出部分還須賠償實(shí)際損失金額。

3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同者視為違約!

第九條其他約定事宜：XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXX。

甲方(公章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定