二手房屋買賣合同的還款合同違約

二手房屋買賣合同的還款合同違約合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款合同違約甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.乙方同意購買上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下。3.剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將由乙方通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在貸款審批通過后日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方在貸款審批過程中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致無法獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除本合同。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.購房定金收據(jù)5.貸款審批文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，屬于違約行為。3.乙方在貸款審批過程中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致無法獲得貸款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房定金：指乙方為了表示購買房屋誠意而支付的一定金額的錢。3.首付款：指乙方首次支付的房屋購買款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.乙方在貸款審批過程中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致無法獲得貸款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售二手房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的二手房屋。3.甲方和乙方雙方達成購房意向，并簽訂房屋