閑置地承包合同

閑置地承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地情況1.1該土地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2該土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其承包給乙方使用。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。（2）每年__________月前，乙方應(yīng)將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。3.2承包費(fèi)用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該土地，但不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用該土地，確保土地的可持續(xù)利用，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)該土地的維護(hù)、管理和維修，確保土地的安全和整潔。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包該土地。4.5乙方應(yīng)在承包期滿后，將該土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該土地，有權(quán)要求乙方糾正違反合同的行為。5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的土地信息負(fù)責(zé)，如因土地信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的承包費(fèi)用的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同第三條規(guī)定的承包費(fèi)用的一倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.閑置地承包合同文本2.土地使用權(quán)證明文件3.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同履行所需的相關(guān)審批文件5.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地信息不實(shí)2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)4.乙方未按約定支付承包費(fèi)用5.乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)6.乙方未合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境損害7.乙方未在承包期滿后恢復(fù)土地原狀8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.閑置地：指在一定時(shí)期內(nèi)未被合法利用的土地。2.承包方：指取得土地使用權(quán)并承包土地經(jīng)營(yíng)的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下的土地使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.可持續(xù)利用：指在滿足當(dāng)前需求的同時(shí)，不損害后代滿足其需求的能力。7.生態(tài)環(huán)境損害：指人類活動(dòng)對(duì)自然環(huán)境造成的負(fù)面影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行土地評(píng)估。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要證明材料。3.承包費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。4.土地用途變更：乙方需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意，否則可能面臨違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市周邊閑置土