個(gè)人住宅建設(shè)協(xié)議

個(gè)人住宅建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)；乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。2.3甲方應(yīng)保證乙方在建設(shè)過(guò)程中的安全，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方完成的建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間交付使用。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，并提供相關(guān)進(jìn)度報(bào)告和資料。3.3乙方應(yīng)保證建設(shè)過(guò)程中的安全，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，按照約定時(shí)間交付使用。第四條工程價(jià)款及支付4.1本工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程進(jìn)度款。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付進(jìn)度款為合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付進(jìn)度款為合同總價(jià)款的__________%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付進(jìn)度款為合同總價(jià)款的__________%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付尾款為合同總價(jià)款的__________%。4.3甲方支付進(jìn)度款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和資料。4.4甲方支付尾款后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方使用。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工，并按照約定時(shí)間向甲方追討欠款。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照約定時(shí)間向甲方交付符合要求的工程。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付尾款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.施工方案6.工程預(yù)算書7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修條款10.相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)和資料，屬于違約行為。5.甲方未按照約定對(duì)乙方完成的建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：指具有建設(shè)資質(zhì)和能力，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目施工的一方。3.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。5.保修期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.保修范圍：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款：乙方可以暫停施工，并按照約定時(shí)間向甲方追討欠款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方限期整改，并按照約定時(shí)間交付符合要求的工程。3.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：甲方可以要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)和資料：乙方可以要求甲方提供，并按照約定時(shí)間繼續(xù)施工。5.甲方未按照約定對(duì)乙