果園租賃條件

果園租賃條件合同編號：__________合同各方：1.甲方（出租方）：（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_______________________2.乙方（承租方）：（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃范圍與期限1.1租賃范圍：甲方同意將果園內(nèi)的全部土地及配套設(shè)施租賃給乙方使用。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付果園租賃費共計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方采取_______期付款，每期付款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.3付款期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將第一期租金支付至甲方指定賬戶。后續(xù)每期租金在每期付款日前_______日內(nèi)支付。第三條租賃用途乙方租賃果園的目的為：_______。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營，確保果園的持續(xù)發(fā)展。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用果園內(nèi)的土地及配套設(shè)施，但不得改變果園的用途。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)負責(zé)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家安全生產(chǎn)要求。4.4乙方應(yīng)負責(zé)果園內(nèi)的環(huán)境保護，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家環(huán)境保護要求。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用果園，確保果園的合法權(quán)益不受侵害。5.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的土地及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方提高果園的產(chǎn)量和品質(zhì)。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供果園的相關(guān)證照，確保乙方合法使用果園。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3甲方未按照合同約定提供果園的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園土地使用權(quán)證明文件3.果園相關(guān)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營計劃書5.租賃合同變更申請表6.違約金計算公式說明7.果園生產(chǎn)安全標準8.果園環(huán)境保護標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認定標準為逾期超過_______個工作日。2.乙方改變果園用途，未經(jīng)甲方同意，認定標準為實際改變用途之日起。3.甲方未按照合同約定提供果園，認定標準為影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動之日起。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，認定標準為收到甲方通知之日起。5.乙方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)，認定標準為發(fā)生安全事故之日起。6.乙方未按照合同約定進行環(huán)境保護，認定標準為被環(huán)保部門責(zé)令改正之日起。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃果園并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的果園租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃果園的時間長度。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃果園的目的和范圍。7.安全生產(chǎn)：指在果園生產(chǎn)經(jīng)營過程中，采取措施保障人身和財產(chǎn)安全。8.環(huán)境保護：指在果園生產(chǎn)經(jīng)營過程中，采取措施保護生態(tài)環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期將依法解除合同。2.問題：乙方改變果園用途。解決辦法：立即制止并糾正，要求乙方恢復(fù)果園原用途，違約金按約定計算。3.問題：果園設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間甲方不收取租金。4.問題：法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可簽訂補充協(xié)議。5.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失。解決辦法：根據(jù)實際情況協(xié)商解