二手房屋買賣合同中的房屋過戶

二手房屋買賣合同中的房屋過戶合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格2.1乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的房屋過戶所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供齊全的過戶文件，或提供的文件不齊全、不真實(shí)。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有人居住的房屋的買賣協(xié)議。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶文件不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充完善相關(guān)文件，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，并可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之