住宅質(zhì)量保證書樣式模板

住宅質(zhì)量保證書樣式模板合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書所保證的質(zhì)量范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)主體、設(shè)備系統(tǒng)、裝修工程及附屬設(shè)施等。1.2本保證書所保證的質(zhì)量范圍僅限于主合同約定的住宅。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起算，為期__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按本保證書及主合同的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)主體安全，設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常，裝修工程符合設(shè)計(jì)要求。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的維修、更換等行為，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。第四條質(zhì)量問題的處理4.1乙方向甲方提出質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。4.2經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)按照本保證書及主合同的約定進(jìn)行維修、更換等處理。4.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未按本保證書及主合同的約定進(jìn)行維修、更換的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。第五條爭議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意適用中華人民共和國法律，本保證書未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.住宅買賣合同2.住宅質(zhì)量保證書3.出賣人及買受人身份證明文件4.住宅相關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙5.住宅交付確認(rèn)書6.維修、更換項(xiàng)目清單7.違約金計(jì)算公式說明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅，視為違約。2.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未按照約定進(jìn)行維修、更換，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定及法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指住宅的出售方，負(fù)有交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅的義務(wù)。2.買受人：指住宅的購買方，享有購買住宅的權(quán)利。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)量問題：指住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.維修：指對(duì)住宅進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)正常使用功能。6.更換：指對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅部件進(jìn)行替換。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問題如何認(rèn)定？解決辦法：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測報(bào)告認(rèn)定。2.甲方未按照約定交付住宅怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。3.質(zhì)量問題維修、更換期限如何確定？解決辦法：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商確定維修、更換期限。4.甲方未履行維修、更換義務(wù)如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修、更換義務(wù)，并有權(quán)要求違約金。5.雙方發(fā)生爭議如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣合同簽訂后，交付住宅時(shí)使用。2.住宅質(zhì)量保證書在住宅交付之日起算質(zhì)量保證期限內(nèi)使用。3.出賣人及買受人身份證明文件用于確認(rèn)合同主體。4.住宅相關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙用于核實(shí)住宅交付的符合性