閑置地承包要點(diǎn)

閑置地承包要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地承包1.1甲方將閑置地承包給乙方使用，承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)閑置地進(jìn)行合理開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。1.3承包期間，乙方享有閑置地的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)支付承包金。承包金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。二、承包金支付及退還2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付承包金。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同附件約定的時(shí)間和方式，向乙方退還承包金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定對(duì)閑置地進(jìn)行開發(fā)利用，并要求乙方糾正不符合約定用途的行為。3.2乙方有權(quán)按照約定使用閑置地，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)當(dāng)保證閑置地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)當(dāng)合理利用閑置地，保護(hù)環(huán)境，防止污染，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常使用閑置地的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2乙方違反本合同的約定，致使甲方無法按照約定獲得承包金的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.閑置地基本情況說明2.承包金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式3.承包期限調(diào)整協(xié)議4.土地用途變更協(xié)議5.環(huán)境保護(hù)措施協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未保證閑置地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未按照約定用途使用閑置地，擅自改變土地用途。4.乙方未按照約定支付承包金，或未按照約定退還承包金。5.乙方未合理利用閑置地，造成環(huán)境污染或其他違法行為。三、法律名詞及解釋：1.閑置地：指在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)利用的土地。2.承包金：指乙方為使用閑置地而支付給甲方的費(fèi)用。3.土地用途：指閑置地按照合同約定所承擔(dān)的功能和性質(zhì)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)與甲方簽訂土地用途變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門審批。2.承包金支付退還：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定按時(shí)支付承包金，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)退還承包金。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在利用閑置地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)和個(gè)人利用閑