商鋪改造托管合同范本

商鋪改造托管合同范本合同編號：_______商鋪改造托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本托管合同。一、改造項目及內(nèi)容1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目范圍：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、改造期限2.1改造工程的開工日期為____年__月__日。2.2改造工程的竣工日期為____年__月__日。三、改造費用3.1改造工程的總投資為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付改造費用。支付方式、支付時間及支付金額等具體事宜詳見附件一。四、改造標準及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照約定的項目內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工。4.2乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費用。五、托管事項5.1甲方將商鋪改造工程委托給乙方，乙方應(yīng)全面負責(zé)商鋪改造工程的施工、管理及協(xié)調(diào)等工作。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，并確保工程質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管甲方提供的改造材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體金額和支付方式詳見附件二。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的改造工程竣工日期。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：改造費用支付詳情附件二：違約金支付詳情附件三：改造工程設(shè)計方案附件四：改造工程施工方案附件五：改造工程驗收標準附件六：其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪改造托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本托管合同。鑒于甲方對改造工程的質(zhì)量和進度有特殊要求，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)管方，以保證工程的順利進行，并確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。一、改造項目及內(nèi)容1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目范圍：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、第三方監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對改造工程的質(zhì)量和進度進行全程監(jiān)管。2.2第三方監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點對工程進度進行審核，確保工程按期完成。2.3第三方監(jiān)管方應(yīng)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。2.4第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告工程進展情況和質(zhì)量情況，對甲方的問題和建議給予及時回應(yīng)。三、甲方的權(quán)利和利益3.1甲方有權(quán)對改造工程的設(shè)計和施工方案進行審批，并對方案的修改和調(diào)整提出建議。3.2甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方的施工進度進行考核。3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付改造費用，并根據(jù)工程質(zhì)量對支付的費用進行調(diào)整。3.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對工程進行變更，并對變更的費用進行協(xié)商。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額和支付方式詳見附件二。4.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3乙方未按合同約定保護甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的改造工程竣工日期。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方監(jiān)管方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：改造費用支付詳情附件二：違約金支付詳情附件三：改造工程設(shè)計方案附件四：改造工程施工方案附件五：改造工程驗收標準附件六：其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，可以為甲方提供更為專業(yè)和客觀的監(jiān)管服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求。第三方監(jiān)管方具有獨立的視角和專業(yè)的知識，可以對乙方的施工進行全面的監(jiān)督和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，防止乙方出現(xiàn)違約行為。同時，第三方監(jiān)管方也可以作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，保證合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同的委托方，對商鋪的改造工程有著直接的利益和需求。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求和期望，保護甲方的利益。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，對乙方的施工進行監(jiān)督和控制，確保工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求。同時，甲方為主導(dǎo)也可以保證合同的履行和糾紛的解決，保護甲方的利益和權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商鋪租賃托管合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本托管合同。鑒于甲方對租賃管理的特殊要求，甲方?jīng)Q定引入第三方管理方，以提高租賃管理的效率和質(zhì)量，確保乙方的合法權(quán)益。一、商鋪租賃及托管內(nèi)容1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3租賃期限：____年__月__日至____年__月__日1.4租金及支付方式：詳見附件一二、第三方管理方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方管理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對商鋪的租賃管理進行全面負責(zé)。2.2第三方管理方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。2.3第三方管理方應(yīng)對甲方的租賃要求進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用和維護商鋪。2.4第三方管理方應(yīng)定期向甲方報告租賃管理情況，對甲方的問題和建議給予及時回應(yīng)。三、乙方的權(quán)利和利益3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。3.2乙方有權(quán)對商鋪的維修和改造提出建議，并經(jīng)甲方審批后實施。3.3乙方有權(quán)對第三方管理方的管理和服務(wù)進行評價，并提出改進建議。3.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃內(nèi)容進行變更，并對變更的費用進行協(xié)商。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額和支付方式詳見附件二。4.2甲方未按合同約定保證商鋪的質(zhì)量和安全，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3甲方未按合同約定履行出租方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方管理方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿之日。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方管理方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方管理方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租金支付詳情附件二：違約金支付詳情附件三：商鋪維修改造方案附件四：商鋪經(jīng)營范圍附件五：商鋪安全管理規(guī)定附件六：其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為合同的承租方，對商鋪的租賃和使用有著直接的利益和需求。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的使用權(quán)和管理權(quán)符合乙方的要求和期望，保護乙方的合法權(quán)益。通過引入第三方管理方，乙方可以更好地行使自己的權(quán)利，對商鋪的使用和經(jīng)營進行控制和規(guī)劃，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。