2024版廠房租賃合同（承租方適用）

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃廠房的基本情況2.1廠房位置：____________________2.2廠房面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房用途：____________________2.5廠房設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式：____________________4.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、廠房使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。6.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。6.4甲方負(fù)責(zé)廠房的維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：廠房設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1甲方權(quán)利條款10.1.1甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同。10.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，收回廠房及附屬設(shè)施。10.2甲方義務(wù)條款10.2.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的大修，確保其處于良好使用狀態(tài)。10.2.3甲方應(yīng)在租賃期間，對廠房進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3甲方違約責(zé)任10.3.1若甲方未能履行10.2條款中的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠房維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1乙方權(quán)利條款11.1.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，合理使用廠房及附屬設(shè)施。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)進(jìn)行廠房維修和維護(hù)。11.1.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。11.2乙方義務(wù)條款11.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用說明，合理使用廠房及附屬設(shè)施。11.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常清潔和安全管理，確保廠房環(huán)境整潔、安全。11.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。11.3乙方違約責(zé)任11.3.1若乙方違反11.2條款中的義務(wù)，造成廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.1中介方權(quán)利條款12.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。12.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃廠房相關(guān)的真實(shí)信息。12.2中介方義務(wù)條款12.2.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹廠房及附屬設(shè)施的情況。12.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。12.2.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃合同相關(guān)的信息。12.3中介方違約責(zé)任12.3.1若中介方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2若中介方在合同履行過程中，未能履行12.2條款中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1出租方權(quán)利附加條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，立即終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場變化，調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.2承租方權(quán)利附加條款：乙方有權(quán)在甲方未能提供約定的廠房設(shè)施或服務(wù)時(shí)，要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃時(shí)，提前終止合同。1.3中介方權(quán)利附加條款：中介方有權(quán)在甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。中介方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，收取違約金。1.4維修及保養(yǎng)附加條款：甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性和使用功能。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.5租金支付附加條款：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的支付憑證。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：甲方未能按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或改變合同條款。甲方未按時(shí)完成廠房維修，影響乙方的正常使用。2.2乙方違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變廠房用途，造成甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3中介方違約行為：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：3.1出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。3.2承租方（乙方）：指向甲方租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.3中介方：指為甲乙雙方提供廠房租賃信息、促成租賃合同簽訂并收取服務(wù)費(fèi)的自然人、法人或其他組織。3.4違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未能按時(shí)完成廠房維修，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。如甲方未能履行，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離廠房。4.3問題：中介方提供的信息不真實(shí)。解決辦法