土地互換合同范本示例

土地互換合同范本示例合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，證載面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；受讓方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“受讓土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，證載面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；雙方為了實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，經(jīng)充分協(xié)商，自愿將轉(zhuǎn)讓土地與受讓土地進(jìn)行互換，并訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條互換土地的面積與用途1.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與受讓方所持有的受讓土地的使用權(quán)進(jìn)行互換，互換土地的面積分別為_(kāi)_________平方米。1.2互換后的土地用途按照以下約定辦理：（1）轉(zhuǎn)讓土地用途調(diào)整為_(kāi)_________；（2）受讓土地用途調(diào)整為_(kāi)_________。第二條互換土地的價(jià)款2.1雙方約定以等價(jià)互換的方式進(jìn)行土地使用權(quán)互換，互換土地的價(jià)款為零。2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。第三條互換土地的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將受讓土地交付給轉(zhuǎn)讓方使用。第四條互換土地的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)，否則由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)保證其受讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)，否則由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3雙方互換土地后，應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用權(quán)證上約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定互換土地價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保土地使用權(quán)互換的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.受讓土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________土地互換合同范本示例（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，證載面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；受讓方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“受讓土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，證載面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，同意為甲方在本次土地互換過(guò)程中提供擔(dān)保，確保乙方的履行義務(wù)。雙方為了實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，經(jīng)充分協(xié)商，自愿將轉(zhuǎn)讓土地與受讓土地進(jìn)行互換，并訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條互換土地的面積與用途1.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與受讓方所持有的受讓土地的使用權(quán)進(jìn)行互換，互換土地的面積分別為_(kāi)_________平方米。1.2互換后的土地用途按照以下約定辦理：（1）轉(zhuǎn)讓土地用途調(diào)整為_(kāi)_________；（2）受讓土地用途調(diào)整為_(kāi)_________。第二條互換土地的價(jià)款2.1雙方約定以等價(jià)互換的方式進(jìn)行土地使用權(quán)互換，互換土地的價(jià)款為零。2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。第三條互換土地的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將受讓土地交付給轉(zhuǎn)讓方使用。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證其受讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2擔(dān)保方作為第三方，為乙方在本次土地互換過(guò)程中的履行義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在互換土地后，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行原土地使用權(quán)證上約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定互換土地價(jià)款的____%。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)，確保土地使用權(quán)互換的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方和擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________擔(dān)保方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.受讓土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.擔(dān)保方資質(zhì)證明文件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，本合同在確保甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，增加了乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。擔(dān)保方的介入，使得甲方在土地互換過(guò)程中有了更多的保障，降低了風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在本次土地互換中的地位和利益，確保了甲方在互換土地后的權(quán)益得到充分保障。本合同的意義和目的在于，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，使得合同更加公平、合理，更有利于保障甲方的權(quán)益。在第三方擔(dān)保方的協(xié)助下，甲方能夠在土地互換過(guò)程中得到更好的保障，確保甲方在互換土地后的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同范本示例（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：鑒于出售方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；購(gòu)買方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，并與出售方達(dá)成購(gòu)房意向。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，同意為乙方在本次房地產(chǎn)買賣過(guò)程中提供擔(dān)保，確保出售方的履行義務(wù)。雙方為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的描述與價(jià)格1.1出售方同意將位于__________的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。1.2雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)___元。第二條房產(chǎn)交付與過(guò)戶2.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給購(gòu)買方使用。2.2購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2擔(dān)保方作為第三方，為乙方在本次房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的履行義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原房產(chǎn)所有權(quán)證上約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣房?jī)r(jià)款的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣房?jī)r(jià)款的____%。4.3甲方在本次房地產(chǎn)買賣過(guò)程中如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買賣房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________擔(dān)保方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.其他與本合同有關(guān)的文件。第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，本合同在確保乙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，增加了甲方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了乙方的利益。擔(dān)保方的介入，使得乙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中有了更多的保障，降低了風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)