委托代理銷售房產(chǎn)合同2024年

委托代理銷售房產(chǎn)合同2024年通用合同編號(hào)：__________委托代理銷售房產(chǎn)合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、委托代理權(quán)限2.1甲方委托乙方作為其在房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)家代理，代理銷售上述房產(chǎn)。2.2乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)定及甲方要求，確保銷售行為的合規(guī)性。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，制定銷售策略、推廣方案，并按照甲方要求及時(shí)調(diào)整。2.4乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、洽談、簽約等銷售活動(dòng)。三、代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況、周邊環(huán)境等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。5.3甲方不得擅自干預(yù)乙方的銷售策略和推廣方案，不得要求乙方降低銷售價(jià)格。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，努力提高銷售業(yè)績(jī)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展代理銷售活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如因特殊情況，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如提供虛假信息、擅自干預(yù)乙方銷售策略等，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方__________元作為違約金。7.3乙方如未在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.房產(chǎn)銷售授權(quán)書4.乙方代理銷售策略報(bào)告5.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.代理費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)成交確認(rèn)書9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、物業(yè)、周邊環(huán)境等情況。2.甲方擅自干預(yù)乙方銷售策略和推廣方案，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。3.乙方未在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，開(kāi)展代理銷售活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。5.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。6.甲方未提供必要的協(xié)助和支持，影響乙方銷售工作。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指被甲方委托的代理方，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。5.房產(chǎn)成交總價(jià)：指房產(chǎn)最終交易的總價(jià)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方改正，嚴(yán)重情況下可解除合同。2.甲方干預(yù)銷售策略：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確銷售策略和推廣方案。如甲方仍干預(yù)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并提醒甲方履行合同約定。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展代理銷售活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即改正，并向甲方報(bào)告。5.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)催促支付，并有權(quán)要求支付延遲支付期間的滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。2