在京買二手房必簽補(bǔ)充協(xié)議2024年

在京買二手房必簽補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《北京市存量房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)就合同中未明確事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的實(shí)測(cè)面積為____平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3乙方購(gòu)買該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.2甲方承諾在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。四、物業(yè)管理及公共設(shè)施4.1甲方應(yīng)將物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.2甲方應(yīng)將房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施、配套設(shè)施等情況詳細(xì)告知乙方。五、戶口遷移5.1甲方承諾在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京市存量房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.公共設(shè)施配套清單

7.戶口遷移證明

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋過戶手續(xù)未辦理完畢。

2.甲方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修或賠償。

3.甲方未按約定時(shí)間將物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式告知乙方，或未協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。

4.甲方未按約定時(shí)間將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。

5.任何一方未履行補(bǔ)充協(xié)議中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購(gòu)買并登記在冊(cè)的房產(chǎn)。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。

4.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及公共設(shè)施進(jìn)行管理的活動(dòng)。

5.公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)為居民提供生活便利的設(shè)施。

6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方維修或賠償，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。

3.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，乙方可以要求甲方支付違約金，并積極協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。

4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式未告知，乙方可以要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并簽訂物業(yè)管理協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.北京市存量