夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________夫妻房產(chǎn)協(xié)議書（2024版）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿結(jié)為夫妻，為明確雙方在共同財產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為____________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)購買價格為____________________元，首付款為____________________元，貸款金額為____________________元。1.4貸款銀行名稱為____________________，貸款合同號為____________________。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額分配如下：甲方擁有____________________%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有____________________%的產(chǎn)權(quán)份額。2.3甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同償還貸款本息。貸款還款過程中，甲方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任。三、房產(chǎn)增值及處置3.1在房產(chǎn)增值部分，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有權(quán)益。3.2甲乙雙方同意，在房產(chǎn)處置時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配處置所得款項。四、房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲乙雙方共同使用和居住上述房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全和完好，合理使用和保管房產(chǎn)。五、爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻雙方身份證復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號復(fù)印件

3.購房合同復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)評估報告

6.甲方乙方銀行賬戶信息

7.授權(quán)委托書（如有）

8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.未按照約定時間履行還款義務(wù)：甲方乙方的還款金額和時間未按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。

2.未經(jīng)對方同意擅自處置房產(chǎn)：甲方乙方未征求對方意見，單獨進行房產(chǎn)的買賣、出租、設(shè)定抵押等處置行為。

3.未按照約定分配房產(chǎn)增值部分：甲方乙方在房產(chǎn)增值部分的權(quán)益分配不符合協(xié)議約定的比例。

4.未按照約定分配房產(chǎn)處置所得款項：甲方乙方在房產(chǎn)處置所得款項的分配不符合協(xié)議約定的比例。三、法律名詞及解釋：1.夫妻房產(chǎn)協(xié)議書：指甲乙雙方為明確在共同財產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)，所簽訂的關(guān)于房產(chǎn)分配、使用、處置等事項的協(xié)議。

2.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、股票、債券等。

3.產(chǎn)權(quán)份額：指房產(chǎn)的所有權(quán)按照約定比例分配給甲乙雙方的權(quán)益。

4.貸款本息：指貸款金額及其產(chǎn)生的利息。

5.房產(chǎn)處置：指對房產(chǎn)進行買賣、出租、設(shè)定抵押等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.還款責(zé)任分配不均：如甲方乙方收入發(fā)生變化，可重新協(xié)商調(diào)整還款比例；如需變更貸款合同，可與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

2.房產(chǎn)使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況確定房產(chǎn)使用權(quán)的分配，如有必要，可向?qū)I(yè)律師咨詢。

3.房產(chǎn)處置分歧：在處置房產(chǎn)前，甲方乙方應(yīng)充分溝通，達成一致意見；如無法達成一致，可按照協(xié)議約定的比例分配處置所得款項。

4.協(xié)議修改與補充：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如雙方認為有必要修改或補充協(xié)議，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。五、所有應(yīng)用場景：1