雞舍使用權(quán)約

雞舍使用權(quán)約合同編號：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________的雞舍所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的雞舍，從事與雞養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營活動；3.雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條雞舍描述1.1雞舍位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2雞舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細描述雞舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有雞舍使用權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)從事雞養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)雞養(yǎng)殖的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.3乙方不得將雞舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變雞舍用途。4.4乙方應(yīng)合理使用雞舍及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證雞舍及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開展經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與雞舍租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔雞舍及設(shè)施的正常維護、維修責任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用雞舍及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，自行承擔相應(yīng)法律責任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔雞舍內(nèi)養(yǎng)殖活動的防疫、衛(wèi)生等工作。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.雞舍所有權(quán)及使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.雞舍現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單4.租賃合同補充協(xié)議5.雞養(yǎng)殖相關(guān)法律法規(guī)文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證雞舍及設(shè)施的安全、合法使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與雞舍租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。3.甲方未按約定承擔雞舍及設(shè)施的正常維護、維修責任。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未合理使用雞舍及設(shè)施，造成損壞。6.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓雞舍或改變雞舍用途。7.乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.雞舍：指本合同約定的用于雞養(yǎng)殖的建筑物及設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用雞舍的時間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的雞舍使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動造成雞舍損壞。解決辦法：乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，逾期超過規(guī)定時間的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未能按時履行維修義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓雞舍或改變雞舍用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有