買(mǎi)房合同樣本

買(mǎi)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間，包括：_______、_______、_______等。1.3房屋附屬設(shè)施：_______、_______、_______等。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋價(jià)格不得發(fā)生任何變動(dòng)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意以現(xiàn)金支付購(gòu)房款，分兩次支付：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.3甲方承諾在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.成交確認(rèn)書(shū)6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿(mǎn)，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿(mǎn)，乙方未能支付全部購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶(hù)不成功：指因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.成交確認(rèn)書(shū)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂的確認(rèn)交易價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容的書(shū)面文件。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。3.房屋過(guò)戶(hù)不成功：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的