超市承包合同的法律建議

超市承包合同的法律建議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方具備經(jīng)營(yíng)超市的能力和經(jīng)驗(yàn)，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與內(nèi)容1.1乙方承包甲方的超市，承包范圍包括超市的整體經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)開展業(yè)務(wù)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)。1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金等費(fèi)用。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。3.3乙方支付承包金后，甲方提供超市經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、貨架等資源。四、經(jīng)營(yíng)管理與銷售4.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保商品質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法商品。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售管理，確保銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性，不得虛報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)銷售數(shù)據(jù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商品陳列、促銷活動(dòng)等，提升超市的銷售額和品牌形象。五、權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證超市的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全、合法，不得隨意提高租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)享有合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)超市的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，交還超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市承包合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.超市平面圖5.承包金支付證明6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金2.乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)，如經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品、侵權(quán)商品等3.乙方未按甲方要求進(jìn)行商品陳列、促銷活動(dòng)等4.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施等資源5.甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策6.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的超市承包費(fèi)用。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.承包期限：合同雙方約定的乙方承包超市的時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約行為：合同雙方在履行合同過程中，未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：乙方逾期未支付承包金，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)范圍問題：乙方超出合同約定經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營(yíng)管理問題：乙方未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更問題：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同解除問題：合同雙方或單方如需解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有超市經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，希望將超市承包給有經(jīng)驗(yàn)且具備經(jīng)營(yíng)能力的乙方。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)超市的能力和經(jīng)驗(yàn)，希望承包甲方超市實(shí)現(xiàn)互利共贏。