房產(chǎn)抵押借款申請

房產(chǎn)抵押借款申請合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于房產(chǎn)購買、裝修或其他合法用途，且乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為：房產(chǎn)購買、裝修或其他合法用途。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計算。2.2甲方應按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________甲方賬戶號碼：__________開戶銀行：__________第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3貸款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保物權于抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并支付約定的違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權委托書5.貸款發(fā)放確認書6.還款計劃表7.房產(chǎn)評估報告8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的時間還款，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方提前還款違約：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下提前還款，視為違約。5.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保物權于抵押房產(chǎn)：甲方在貸款期限內(nèi)出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保物權于抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。3.貸款金額：指甲方從乙方申請的借款金額。4.貸款用途：指甲方明確約定的使用貸款的目的和方向。5.貸款期限：指甲方從乙方申請貸款的開始日至全部貸款本息還清之日止的時間。6.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的貸款利息比率。7.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方提前還款違約：甲方應支付約定的違約金。5.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保物權于抵押房產(chǎn)：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.甲方裝修房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。3.甲方進行其他合法用途，