2024租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1本協(xié)議所述的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件

5.附屬設(shè)施清單

6.付款憑證

7.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指接受甲方房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

3.交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。

4.如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果后再向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋所有權(quán)人將租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。

2.承租人因特