房屋買賣補充協(xié)議范本(2024版)

房屋買賣補充協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應按照主合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、附加條款4.1甲方承諾，自本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，房屋產權歸甲方所有，期間不得設定任何形式的抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2乙方承諾，自本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，乙方不得將房屋再次出售或設定抵押。4.3如因政策調整導致房屋過戶產生額外費用，雙方應協(xié)商解決。4.4本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.2本補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)及主合同的約定。6.3本補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.付款憑證6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與主合同描述不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項未按時到賬。4.乙方在房屋過戶完成前將房屋再次出售或設定抵押。5.因政策調整導致房屋過戶產生額外費用，甲方未按約定協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照主合同約定承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.甲方交付的房屋與描述不符：甲方應按照主合同約定承擔更換或修復房屋的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照主合同約定承擔延遲支付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。4.乙方在房屋過戶完成前將房屋再次出售或設定抵押：乙方應按照本補充協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。5.政策調整導致房屋過戶產生額外費用：甲方應按照本補充協(xié)議約定與乙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方簽訂房屋買賣合同，并簽訂補充協(xié)議明確交易細節(jié)。3.甲方