2024版買賣二手房未過戶協(xié)議

2024版買賣二手房未過戶協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為__________。1.4甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格將該房產(chǎn)出售給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的期限支付價款。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.6雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.7雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證書

2.房屋所有權(quán)證明

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶申請表

5.雙方身份證明文件

6.其他與該房產(chǎn)相關(guān)的評估報告、檢測報告等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付購房款的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付購房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，構(gòu)成違約。

6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。

3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責辦理房產(chǎn)過戶登記的政府部門。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付購房款：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，逾期辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方盡快配合，逾期配合的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.房產(chǎn)過戶失敗：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔違約責任。

6.其他問題：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實守信的原則，積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易，包括但不限于個人之間的房產(chǎn)買賣、企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣、個人與企業(yè)之間的