2024民間借款房屋抵押簡單合同范本

2024民間借款房屋抵押簡單合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款合同的履行，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1借款年利率為____%。3.2利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，每年支付一次。第四條還款方式和還款來源4.1甲方采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前支付本金和利息總額的____%；（2）____年____月____日前支付本金和利息總額的____%；（3）____年____月____日前支付本金和利息總額的____%。4.2甲方還款來源包括甲方合法收入、財(cái)產(chǎn)處置收入等。第五條房屋抵押5.1甲方為確保借款合同的履行，同意將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。5.4借款未償還清前，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋價(jià)值不減損。5.5如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還借款本金和利息。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不影響乙方對(duì)抵押房屋的權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、違約金等。7.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款從事非法活動(dòng)或未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)支付本金和利息。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定提供借款金額。4.甲方未保證抵押房屋權(quán)屬清晰：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛。5.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋：甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。6.甲方未妥善保管抵押房屋導(dǎo)致價(jià)值減損：甲方未合理保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減損。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的當(dāng)事人。2.貸款人：指借出資金給借款人的當(dāng)事人。3.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房屋。4.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金總額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款本金和利息的時(shí)間期限。6.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的資金使用費(fèi)率。7.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止不當(dāng)使用借款，并按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方按約定時(shí)間還款，逾期未還的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款金額，并有權(quán)解除合同。4.問題：抵押房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即解決，并影響合同履行。5.問題：甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋