房屋買賣合同書簡單范本(2024版)

房屋買賣合同書簡單范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱（姓名）：__________2.登記注冊地址：__________3.法定代表人（負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.登記注冊地址：__________3.法定代表人（負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照賣方提供的合法憑證，自房屋過戶登記之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3該房屋的交付時間及地點：__________年__________月__________日，__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應按照本合同約定的時間、地點交付該房屋。4.3買方應按照本合同約定的價格，支付房款。4.4買方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.5雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金為本合同成交價格的____%。5.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋交接單6.產(chǎn)權(quán)清晰證明7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定時間、地點交付房屋2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛3.買方未按合同約定支付房款4.買方未按法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.法定代表人：公司等法人組織的合法代表人員。5.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人或其他組織與他人簽訂合同的個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。2.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：解決辦法：買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方承擔違約責任。3.買方未能按時支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投