房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議2024年

房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，并同意按照主合同約定的價(jià)格和付款方式支付房價(jià)款。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2乙方同意在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。2.4乙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)房屋裝修、改造、維修等費(fèi)用。2.5雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.6如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.7雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的房價(jià)款的__________%。3.2甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的房價(jià)款的__________%乘以逾期天數(shù)。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的房價(jià)款的__________%乘以逾期天數(shù)。四、合同的生效、變更和解除4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房屋驗(yàn)收報(bào)告

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于逾期交付違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于逾期付款違約。

3.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備，或存在重大瑕疵，屬于違約行為。

4.乙方未按約定承擔(dān)房屋裝修、改造、維修等費(fèi)用，屬于違約行為。

5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。

2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件。

4.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。

5.逾期交付：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

6.逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

7.配套設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或要求乙方支付逾期付款違約金。

3.房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在瑕疵：乙方可以要求甲方修復(fù)或更換瑕疵部分。

4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門咨詢和解決問題。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。

2.雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并需補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議。

3.甲方承諾按照約定時(shí)間交付房屋，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)及土地使