房地產(chǎn)租賃合同范本(2024版)

房地產(chǎn)租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的所有權(quán)或其他權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用出租房屋從事非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)依法追討。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)