2024版房產(chǎn)項目抵押借款合同

2024版房產(chǎn)項目抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時向甲方發(fā)放貸款。第三條還款方式3.1本合同的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還乙方貸款本息。3.3還款計劃如下：（1）每月還款金額：__________元；（2）還款期限：__________個月；（3）還款開始日期：__________。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，用以擔(dān)保甲方按時償還乙方貸款本息。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3抵押物在合同履行期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條貸款發(fā)放5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放金額為借款金額扣除甲方應(yīng)支付的費用后的金額。第六條費用6.1甲方應(yīng)支付的費用包括：貸款手續(xù)費、抵押物評估費、公證費等。6.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用標準支付相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本息；（2）依法處置抵押物，用以清償甲方未償還的貸款本息；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。7.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×日利率×違約天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請表4.抵押物評估報告5.公證文件6.還款計劃表7.貸款發(fā)放確認書8.費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時間償還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款計劃及時償還貸款本息，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間向甲方發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至償還完畢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償甲方未償還的貸款本息。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙