房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)理2024年

房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)理2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（監(jiān)理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等。1.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、環(huán)境保護(hù)、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。二、監(jiān)理期限2.1本項(xiàng)目的監(jiān)理期限自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的監(jiān)理費(fèi)率計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用的具體金額為人民幣【】。3.2乙方應(yīng)在每月25日前向甲方提交當(dāng)月的監(jiān)理費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付。四、乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理工程師組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理過程中的數(shù)據(jù)和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目的施工安全、工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。五、甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供乙方所需的工程資料、文件和現(xiàn)場(chǎng)條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付驗(yàn)收合格后的尾款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的【】%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（監(jiān)理方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及監(jiān)理資質(zhì)證書3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙4.監(jiān)理工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理費(fèi)用的支付憑證6.乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和數(shù)據(jù)資料7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理報(bào)告和數(shù)據(jù)資料存在虛假、不準(zhǔn)確的情況。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。3.甲方未提供乙方所需的工程資料、文件和現(xiàn)場(chǎng)條件，影響監(jiān)理工作的進(jìn)行。4.乙方未對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格保密，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房屋及其附屬設(shè)施的建造和裝修工程。2.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過程、工程質(zhì)量、工程安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)度與工程進(jìn)度不匹配：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，確保監(jiān)理工作與工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)。2.監(jiān)理費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.監(jiān)理報(bào)告和數(shù)據(jù)資料不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理數(shù)據(jù)的收集和審核，確保報(bào)告和數(shù)據(jù)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.保密泄露：乙方應(yīng)制定保密制度，加強(qiáng)員工保密意識(shí)培訓(xùn)，防止商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理公司。2.甲方需要乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。3.雙方簽訂合同，明確