2024物業(yè)和商鋪簽的服務(wù)協(xié)議

2024物業(yè)和商鋪簽的服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方經(jīng)營安全。二、租賃物業(yè)及使用范圍2.1乙方租賃甲方的物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、費(fèi)用及其他5.1乙方在租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付證明文件3.附件三：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付證明文件4.附件四：甲方物業(yè)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)證明文件5.附件五：乙方經(jīng)營許可證明文件6.附件六：合同變更、解除、終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供租賃物業(yè)給第三方使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施，造成損壞的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的供乙方租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。3.問題：乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方要求乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供租賃物業(yè)給第三方使用。解決辦法：甲方終止合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。5.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門，并要求乙方立即停止違法行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃公司向商戶提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。2.商業(yè)綜合