承保土地合同書(2024版)

承保土地合同書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（承保方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（土地使用權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為依法設(shè)立的企業(yè)，具有承保能力的資格，乙方為依法擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或單位，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方土地的使用權(quán)向甲方投保，甲方同意承保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、承保范圍

1.1甲方承保乙方位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，面積為__________平方米。

1.2承保土地的使用性質(zhì)為：__________。二、承保期限

2.1本合同的有效期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需續(xù)保，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的承保合同。三、保險(xiǎn)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)率，向甲方支付承保土地的保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為承保土地的面積，計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)用=承保土地面積×單位保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.3單位保險(xiǎn)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲方根據(jù)市場情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并提前通知乙方。四、保險(xiǎn)責(zé)任

4.1甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)承保土地因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2甲方不承擔(dān)乙方故意或者重大過失造成的損失。

4.3甲方不承擔(dān)因乙方違反法律法規(guī)、合同約定等原因造成的損失。五、合同的變更和解除

5.1合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

5.2在合同有效期內(nèi)，乙方如需變更土地使用性質(zhì)、面積等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方承保資質(zhì)證明復(fù)印件

3.保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算公式說明

4.保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)說明

5.合同變更、解除申請(qǐng)表

6.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定承保土地，或未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，或未按約定使用承保土地。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，變更土地使用性質(zhì)、面積等關(guān)鍵信息。

5.雙方未按約定解決爭議，或未按約定提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.承保方：指承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司或個(gè)人。

2.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)并可以使用、收益、轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人。

3.保險(xiǎn)費(fèi)用：指為承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，乙方按甲方規(guī)定的費(fèi)率向甲方支付的費(fèi)用。

4.保險(xiǎn)責(zé)任：指甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)承保土地因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定承保土地。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定承保土地。如甲方拒絕或拖延，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可終止合同并依法追究乙方責(zé)任。3.問題：合同變更、解除協(xié)商不一致。

解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決爭議。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同。如甲方拒絕，乙方可尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，變更土地使用性質(zhì)、面積等關(guān)鍵信息。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方不得擅自變更，如乙方仍變更，甲方可終止合同并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.企業(yè)為旗下土地使用權(quán)投保，以減輕自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。

2.個(gè)人為自有土地使用權(quán)投保，保障土地及地上建筑物、設(shè)施的安全。

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