2024版商品房屋買賣合同書范文

2024版商品房屋買賣合同書范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為______________________，土地使用權(quán)證號(hào)為______________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的技術(shù)資料。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備故障等問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋設(shè)備技術(shù)資料5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的技術(shù)資料，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋在交付后一定時(shí)間內(nèi)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指用于買賣的普通住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指購買房屋的一方。4.定金：指乙方為表示購買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方無法提供完整產(chǎn)權(quán)證明和技術(shù)資料的情況，乙方可以要求甲方盡快提供，否則可以解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或更換，并可以要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.遇到乙方延遲支付剩余房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未支付過戶費(fèi)用的情況，甲方可以要求乙方盡快支付，否則可以解除合同并要求乙方承