物業(yè)競標(biāo)流程指南解析

物業(yè)競標(biāo)流程指南解析合同編號：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成物業(yè)競標(biāo)流程的各項工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實際情況，制定物業(yè)競標(biāo)方案，并協(xié)助甲方完成物業(yè)競標(biāo)過程中的相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)競標(biāo)相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施、現(xiàn)狀等。2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和信息，制定合理的物業(yè)競標(biāo)方案，并按照甲方的要求進行修改和完善。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)競標(biāo)過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于競標(biāo)文件的準(zhǔn)備、遞交、答疑等。2.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。三、合同價格3.1本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付乙方服務(wù)費用。四、付款方式及期限4.1甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為：【】。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用總額的【】%。4.3剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)競標(biāo)流程完成后支付。五、合同的履行和驗收5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成物業(yè)競標(biāo)流程的各項工作。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限對乙方的工作進行驗收。5.3甲方對乙方的工作驗收合格后，應(yīng)支付本合同約定的服務(wù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)資料和信息2.乙方制定的物業(yè)競標(biāo)方案3.競標(biāo)文件的準(zhǔn)備和遞交相關(guān)資料4.甲方支付服務(wù)費用的憑證5.乙方工作驗收的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，或支付的金額不足。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，或工作成果不符合約定要求。4.乙方未保守甲方提供的資料和信息，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)競標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)提供商根據(jù)業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人的要求，提交有關(guān)物業(yè)服務(wù)項目的報價及相關(guān)服務(wù)方案，以爭取獲得物業(yè)管理權(quán)的過程。2.競標(biāo)方案：指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料和信息，為參加物業(yè)競標(biāo)而制定的包含服務(wù)內(nèi)容、報價、服務(wù)期限等內(nèi)容的文件。3.服務(wù)費用：指乙方為完成甲方委托的物業(yè)競標(biāo)流程工作所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供資料和信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供資料和信息，以便正常開展工作。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)暫停工作，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付服務(wù)費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工作，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.乙方未按約定完成工作：甲方有權(quán)對乙方的工作進行驗收，如乙方的工作不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行修改和完善。如乙方仍不能滿足要求，甲方有權(quán)終止合同，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)競標(biāo)流程的場景，包括但不限于：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或代表物業(yè)所有權(quán)人的組織。2.乙方為具備物業(yè)競標(biāo)能力的公司或個人。3.甲方需要乙方提